свернуть
полезная информация
alt8 (495) 740-37-80
8 (925) 281-94-95

полезная информация

Как сделать перерасчет кадастровой стоимости

alt

Экспресс
Оценка

16.8.2017 | Оценка стоимости имущества

Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость квартиры, дома или земельного участка, которую, как правило, определяет государственная кадастровая оценка, и в частности специалисты-оценщики Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Обычно процедура эта выглядит следующим образом:

— вам нужна кадастровая стоимость объекта,

— вы обращаетесь за услугой в соответствующие органы,

— составляете с представителем госслужбы договор,

— специалист выезжает на место, выбирает методики оценки и составляет заключение,

— после этого все данные переносятся в базу Росреестра.

Но бывают такие случаи, когда заказчик остается недоволен результатами расчетов, к примеру, он считает, что кадастровая стоимость завышена или занижена. Что делать в таких случаях и куда можно обратиться?

Оспариваем кадастровую стоимость

На самом деле данный вопрос встал сегодня так остро по причине того, что, исходя из кадастровой стоимости недвижимости, теперь высчитывается имущественный налог. И некоторые наши сограждане уже ощутили на себе все прелести изменений и поняли, что кадастровая стоимость их квартир завышена.

И как тут можно поступить?

Самое простое и действенное средство – обратиться за помощью к независимым оценщикам. Тут вы точно получите правильный результат.

Как правило, независимые специалисты производят оценку по следующей схеме:

— место нахождения недвижимости,

— год, когда была построена недвижимость,

— площадь дома или квартиры,

— материал строения (актуально как для многоквартирных, так и для частных домов).

Для оспаривания же кадастровой стоимости недвижимости есть два пути: обращение в Росреестр с заявлением о том, что вы хотели бы пересчитать кадастровую стоимость, или же обращение в суд.

И для того, и для другого случая вам необходимо будет собрать пакет документов, который включает в себя:

— заявление,

— кадастровый паспорт,

— личные документы заявителя,

— отчеты о рыночной стоимости жилья,

— для суда – копия правоустанавливающего документа на тот объект, о котором идет речь.

Сказать тут хотелось бы еще вот что: такой вопрос о пересмотре лучше всего поднимать в том случае, когда вы точно уверены в сильном завышении стоимости, к примеру, если рыночная и оценочная стоимость жилья значительно расходятся.

заказать экспертизу

свяжитесь с нами

  • E-mail:

    mail@ocenkaexp.ru

  • г. Москва

    Киевское шоссе, ст. 1. блок В

    офис 809. БП «Румянцево»

  • Офис: 8 (495) 740-37-80

  • г. Москва

    ул. Черняховского, 4

  • Viber, WhatsApp, Телеграм:

    +7 925 281-94-95

  • г. Щербинка

    ул. Бутовский тупик, 3

    строение 2, помещение №1

экспресс оценка